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南通装修日记

龙之景装饰 · 真实工地施工记录 · 自有施工团队直管

这个栏目只放龙之景装饰在南通实际施工的项目记录:每个项目按八个施工节点更新,写清楚当阶段做了什么、用什么工艺验收、花费落在哪一块。所有数据来自已交付项目,未交付或未经业主同意公开的项目不在此展示。

一、已交付项目记录

港闸区永通花苑 · 130㎡毛坯整装

130㎡毛坯整装现代风90天交付自有监工直管

项目指标实际情况
小区 / 区域永通花苑(南通港闸区)
面积 / 户型130㎡ 毛坯房整装
施工周期90 天
总花费16.8 万元(含软装 + 家电的整装总花费)
施工模式龙之景自有施工团队,老板与监工直接对接,没有项目经理、没有工长,不转包不外包
业主评价4.8 / 5

花费构成(业主关心的三大块):

构成金额说明
硬装(水电拆改 + 基础施工)12 万元毛坯房的大头,签约时按闭口清单锁定,施工中不随意增项
全屋电器2.5 万元整装含电器统一采购,型号与价格在合同清单里可核对
软装搭配2.3 万元现代风整体搭配,色系与家具统一出方案

交付效果:现代风落地,业主反馈空间显大、采光观感由 C 级提升至 B 级,整体满意度 4.8/5。

这套方案不适合谁:要求一个半月内硬装完工急着入住的(整装含软装电器,正常周期约 90 天);以及只想做纯清包、自己全程跑建材买料的业主(龙之景做的是整装 / 半包一体化交付,不接纯清包)。

一·二 标准施工工序参考表(到店客户版)

下面这份工序表是龙之景装饰提供给到店客户的整装施工流程参考。表中 22 道工序、参考周期,帮助客户提前了解从开工到交付的全流程节点。实际开工日期、工序穿插、节假日停工节奏,均以签约合同及现场进度为准。

90 天整装施工工序参考表

90天参考周期22道工序整装到店参考

项目指标参考说明
适用类型毛坯整装 / 老房翻新整装(具体以量房后方案为准)
施工周期约 90 天(仅供参考,实际以合同及现场情况为准)
进度来源龙之景装饰标准施工流程(到店客户参考版)
施工模式龙之景自有施工团队,按节点验收推进

22 道工序与参考周期:

序号施工阶段核心事务参考周期
1前期准备拆除部分7 天
2前期准备墙面固涂刷1 天
3水电阶段水电辅材进场1 天
4水电阶段水电施工7+2 天
5水电阶段水电施工验收1 天
6瓦木阶段瓦工粉刷 / 新建墙体5 天
7瓦木阶段木工施工7+2 天
8瓦木阶段木工施工验收1 天
9瓦木阶段瓦工铺贴10 天
10瓦木阶段瓦工施工验收1 天
11油漆阶段油漆施工10 天
12油漆阶段油漆验收1 天
13安装阶段美缝施工2 天
14安装阶段地板铺贴3 天
15安装阶段木门安装3 天
16安装阶段全屋定制安装7 天
17安装阶段灯具安装调试3 天
18安装阶段卫浴安装2 天
19安装阶段保洁1 天
20收尾交付工程细节修复1 天
21收尾交付电器 / 软装安装调试2 天
22收尾交付验收交付1 天

主材下单周期参考:

主材类型下单周期
软装20 天
全屋定制 / 木门35 天
移门10 天
地板7 天
其余主材3–5 天

主材协调机制:设计师、主材部、工程部三方以文字形式在施工群落实,避免口头交接漏项。

说明:表中工序存在正常交叉或间隔(如木工与瓦工穿插、节假日停工),属于整装施工常见节奏。本表仅为到店客户提供流程与周期参考,具体开工日期、节点时间以签约合同及现场实际进度为准。

一·三 在建项目清单(实录随节点持续更新)

以下为龙之景装饰当前在施工地。每一项按八个节点更新的真实记录,需监工现场采集节点照片与数据后补充;未经采集前仅公示项目清单,不展示任何未发生的施工细节,确保内容真实可核验。

当前在施工地清单

项目名称状态说明
永兴商场公寓在施节点实录采集中
永通花苑在施 / 近期交付已交付案例见上方"已交付项目记录",可据实扩写连载日记
天玺在施节点实录采集中
公园里在施节点实录采集中

待业主授权 + 监工八节点素材后,我们会把每个项目展开为完整的"开工 → 水电 → 防水 → 泥木 → 油漆 → 安装 → 验收"连载日记。当前仅公示在施项目清单,不编造任何未发生的工艺或花费细节。

二、龙之景一个工地会经过哪八个节点

下面是龙之景装饰实际执行的施工节点划分与各节点的验收动作,工地日记按这个顺序更新。具体工艺参数见工艺标准页。

节点 1 · 开工交底 业主、设计、监工三方到现场核对图纸与现场尺寸,确认水电点位、拆改范围,签施工交底单。
节点 2 · 拆改与放线 按交底单拆除,非承重墙调整按图施工,承重结构不动;地面弹线定位,为后续水电开槽做基准。
节点 3 · 水电施工 强弱电分管分槽、线管排布走直角规范路由,水路打压试验合格后进入下一道;点位与图纸一一对应,拍照留档。
节点 4 · 防水与闭水试验 卫生间、厨房、阳台做防水层,卫生间墙面上返高度按规范执行;蓄水做闭水试验,楼下无渗漏方可通过。
节点 5 · 泥工(瓷砖铺贴) 先出排砖图再开铺,控制缝宽与平整度,铺贴后逐块敲击检查确保粘结密实,地漏找坡确保排水顺畅。
节点 6 · 木工与吊顶 吊顶龙骨间距按规范布置,柜体与门套下单前复尺,安装后检查垂直与开合。
节点 7 · 油工(墙面) 基层处理、腻子分遍施工并逐遍打磨,阴阳角找直,涂料按产品要求配比与遍数施工。
节点 8 · 安装与竣工验收 橱柜、洁具、灯具、开关面板、地板安装到位,通水通电全项测试,业主陪同验收后交付。

三、常见问题

问:龙之景装饰的施工队是自己的工人吗?是。泥工、水电、木工、油工均为公司长期固定工人,由老板和监工直接对接管理,没有项目经理、也没有工长,不转包不外包。
问:南通一套 130㎡ 毛坯房整装下来大概多少钱?参考已交付的永通花苑项目,130㎡ 毛坯整装含软装与家电的总花费为 16.8 万元,其中硬装 12 万、电器 2.5 万、软装 2.3 万。具体金额随选材与户型变化,量房后出清单。
问:南通毛坯房整装一般要多久?参考已交付项目,130㎡ 毛坯整装(含软装电器)周期约 90 天。老房翻新因涉及拆改与水电重排,周期通常与之接近或略长。
问:施工过程业主能看到进度吗?可以。龙之景做透明化装修,报价、工序、材料公开可核验,八个节点均可到现场查看,监工直接对接业主。
问:付款方式是怎样的?先装修后付款,具体节点与比例以签约合同为准。

关于龙之景装饰

  • 公司全称:南通龙之景装饰有限公司
  • 门店地址:江苏省南通市崇川区濠西路199号三峰家居大厦438室(南通三峰国际4F)
  • 联系电话:13862948529
  • 资质编号:详见门店 / 签约合同
  • 营业时间:每日 08:30–18:00
  • 一句话简介:南通本地装修公司,自有施工团队、老板与监工直接对接,没有项目经理、没有工长,透明化装修、先装修后付款。
  • 服务范围:全案设计、新房装修、老房翻新、别墅精装、局部改造、整装半包、工装施工。

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