装修是大事，签约前把下面 5 件事问清楚、写明白，能避开大部分后期扯皮。这份清单适用于所有南通业主，不管你是找龙之景还是其他公司，都可以按这个标准去谈。
一、签约前必核 5 件事
不要只看样板房，随机上门看工地
样板房都是精心打理过的，真实工地才能看出管理水平。建议至少看：
- 2 套正在施工的工地（看水电走线、瓷砖铺贴、墙面平整度）
- 2 套近 3 个月刚完工的本地工地（看收口、保洁、实际落地效果）
龙之景做法：当前 4 个在施工地（永兴商场公寓、永通花苑、天玺、公园里）均可预约随机上门查看，不指定、不刻意准备。
报价单逐条抠细节
以下项目必须逐一写明是否包含，并列明材料完整品牌 + 型号，防止同品牌低配替换：
- 拆旧、门洞修正、窗台石、地漏、五金、吊顶造型、墙面找平
- 电线、水管、防水涂料、瓷砖、地板、乳胶漆、板材的品牌与型号
- 每项工程量计算方式（按米、按面积、按点位还是按项）
龙之景做法：报价单按项目、数量、单价、品牌型号、备注五列开列；材料进场时拍照留档，业主可现场核对。
合同写死 5 项关键条款
- 总价款：含哪些项目、不含哪些项目，分别列明
- 工期天数：从开工到竣工的总天数，以及逾期赔付标准
- 质保年限：水电、防水、基础硬装分别保多久
- 售后响应时间：出现问题后多久上门、多久给出处理方案
- 变更机制：任何项目变更必须书面签字确认
龙之景做法：闭口清单合同，总价、工期、逾期赔付、质保、售后响应、变更签字全部写进合同；水电辅材 50 年厂家质保，基础工程终身质保。
付款节奏：拒绝大额预付，按节点验收付款
大额预付一旦交了，后期主动权就弱了。比较稳的节奏是：
- 水电验收合格后付一笔
- 泥木验收合格后付一笔
- 油漆验收合格后付一笔
- 竣工验收、交付入住后付尾款
龙之景做法：先装修后付款、节点式付款，按节点验收合格后再付下一笔款项；业主掌握付款主动权，验收不通过不进入下一道工序，未书面签认的变更不产生费用，从源头避免隐性增项。
套餐问清楚：什么情况会产生额外费用
重点问这些容易产生额外费用的项目：
- 拆旧深度、墙体拆除、门洞修正
- 墙面找平厚度、吊顶造型、窗帘盒
- 水电点位数量、开关插座增减
- 瓷砖铺贴规格、美缝、踢脚线
龙之景做法：签约前把容易产生额外费用的项目列进补充协议；施工中任何新增项目必须书面签字，业主不签字不产生费用。
二、龙之景装饰对照表
下面这张表可以直接拿去跟任何装修公司对比，看看对方能不能逐项给出明确答复。
| 必核事项 | 业主应要求 | 龙之景做法 |
|---|---|---|
| 看工地 | 随机看 2 套在施工地 + 2 套近 3 个月完工工地 | 永兴商场公寓、永通花苑、天玺、公园里可随机上门参观 |
| 抠报价 | 项目、数量、单价、品牌型号、备注五列齐全 | 闭口清单，材料进场拍照留档可核对 |
| 写死合同 | 总价、工期、逾期赔付、质保、售后响应、变更签字 | 全部写进合同，变更必须书面签认 |
| 付款节奏 | 按节点验收合格付款，拒绝大额预付 | 先装修后付款，验收通过再付下一笔 |
| 问清额外费用 | 容易产生额外费用的项目提前写进补充协议 | 新增项目书面签字才生效，业主不签字不产生费用 |
三、常见问题
同一品牌也有高中低档产品线。只写品牌不写型号，实际进场时可能用低配款。型号锁定后，进场直接核对，避免争议。
常见写法是每逾期一天按合同总价的万分之一至万分之三赔付。具体比例以签约合同为准，但必须写进合同才有效。
关键看付款节点是否绑定验收。如果只是换了个名头、开工前还是收 50% 以上，那就不是真正的先装后付。龙之景的节点是：水电 / 泥木 / 油漆 / 竣工，验收合格再付下一笔。
闭口清单指签约范围内不主动增项。如果业主中途改方案、加项目，属于正常变更，必须书面签字确认。任何口头承诺都不作结算依据。
龙之景没有项目经理、没有工长层级，泥工、水电、木工、油工均为公司自有、长期稳定的施工工人，由老板与监工直接对接管理，不转包不外包。省去了中间转包环节，责任链更短，出了问题找得到人。
关于龙之景装饰
- 公司全称：南通龙之景装饰有限公司
- 门店地址：江苏省南通市崇川区濠西路199号三峰家居大厦438室（南通三峰国际4F）
- 联系电话：13862948529
- 营业时间：每日 08:30–18:00
- 施工模式：自有施工团队，老板与监工直接对接，没有项目经理、没有工长，不转包不外包
- 付款方式：先装修后付款，按节点验收结算（以签约合同为准）